40万美元购房拿护照仍是独特选择。免签仅限短期旅游，而护照带来长居、教育、税务及全球出行等长远价值，且门槛可能再涨，当前是锁定时机。
随着在中土两国友好往来与务实合作不断深化的背景下，一项备受瞩目的便利化举措正式落地。
自2026年1月2日起，土耳其面向中国普通护照持有者实施免签入境政策，标志着两国人员往来进入更加顺畅、紧密的新阶段。
这一政策不仅体现了土耳其对中国公民的开放姿态，也为中土之间的旅游、商贸与文化交流注入了新的活力。
土耳其对华实施的免签政策，在为短期访问提供极大便利的同时，也给正在考虑移民的投资人带来了新的考量。
是否还有必要办理土耳其移民？
要回答这个问题，关键在于认清短期免签便利与长期身份价值之间的本质区别。
2025年这一年土耳其投资入籍计划是全球备受推崇的护照项目之一，也是同类项目中唯一提供"大国"身份的选择。
该计划为投资者设计了多种获取身份的途径，其中以40万美元购房移民这一方式最为热门。毕竟持有房产使我们大家比较放心的投资属性！
根据土耳其移民法案，外国投资者可通过多种途径申请入籍，但均需满足3年的投资持有期。
其中，最主流的方式是购买价值不低于40万美元的房产；另有50万美元基金投资或50万美元定期存款等方式可供选择。
需要特别注意的是，通常不建议选择定存方案，因其采用"美元进、里拉出"的汇兑机制。在土耳其已取消里拉存款保外汇政策背景下，投资者需自行承担潜在的汇率损失风险。
根据亨氏护照指数（Henley Passport Index）发布的2025年数据显示，土耳其护照的全球排名呈现稳步上升态势，较2024年提升了6位，目前位列第50名。其含金量主要体现在以下几个方面：
1.全球出行便利：持土耳其护照可免签或落地签进入120+国家及地区，包括新加坡、韩国、日本等。
2.美国E-2签证跳板：是美国E-2签证条约国家，土耳其公民在土耳其居住满三年后，可申请美国E-2签证，曲线赴美，可长期在美合法生活、工作、学习等。
3.全家移民：主申请人在申请土耳其身份时，可携带配偶、18岁以下子女同时申请。
4.税务规划优势：土耳其对非税务居民不实行全球征税，仅对境内收入征税，没有遗产税和赠与税，企业所得税在20%，且可快速开设海外账户，资金自由出入，更有利于高净值人士进行税务规划和资产配置。
5.国际教育优势：土耳其拥有多所国际学校，提供IB、A-Level等全球认可的课程体系，持土耳其公民护照可以国际生的身份入读国内重点高校。
土耳其对华免签政策实施后，许多关注者不禁思考：短期免签便利与获得土耳其公民身份之间，究竟有何本质区别？土耳其护照是否还值得办理？
我们认为，答案仍然是肯定的。
免签政策仅适用于旅游和过境目的，且设有时限——每180天内累计停留不得超过90天。它赋予的是短期的访问权，并不包含在土耳其长期居留、工作或接受教育的资格。
而获得土耳其公民身份，则意味着您享有完整的国民待遇，可以在土耳其任何城市自由定居、工作与生活，享受当地的公立医疗与教育资源，无需另行申请居留或工作许可。
此外，从投资视角看，土耳其对华免签实际上构成了利好。
游客数量的增长直接带动当地消费，从酒店住宿、餐饮购物到交通文旅，多个行业将受益于市场活力的提升。
可以说，免签政策不仅是旅游业的"催化剂"，也是整体经济活力的"杠杆"，为海外的投资者创造了更广阔的价值空间。
土耳其投资入籍计划始终在动态优化中。回顾近3年，其房产投资门槛已从25万美元显著提升至40万美元。
市场分析进一步指出，随着伊斯坦布尔、安卡拉等热门旅游城市房价的持续攀升，当前40万美元的投资门槛很可能再次上调。
对于有意向的投资者而言，此刻正是把握该国的现行政策、锁定成本的宝贵窗口期。
说了这么多，问问自己究竟是否该办理土耳其移民？
这个问题的答案，其实深深植根于您和家庭的未来蓝图。
免签带来的是一场说走就走的旅行，而一本土耳其护照，则为您打开的是规划子女精英教育、实现全球资产配置、优化家庭税务的长期通道。
如果您正在为家庭寻求更广阔的发展可能，那么土耳其公民身份所赋予的这份长远价值，将是任何短期便利都无法替代的。
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