取消首次购房印花税！新政府官宣一系列大动作。。。

在英国2024年的大选中，工党在斯塔默的领导下取得了压倒性胜利，赢得了超过六成的国会席位。这一政治变革无疑将对英国的房地产市场产生深远影响。针对英国房地产的未来走向，工党已提出一系列政策主张，为潜在的买家和投资者提供了明确的参考方向。

工党的房产政策主张主要集中在以下几个方面：

确保住房供应

工党承诺将新建150万套住宅，通过重新规划土地使用，增加社会租赁住宅和经济适用房的建设。他们还计划改革强制购买令，并重新引入强制性住房指标，以确保住房供应的充足和稳定。

稳定本地市场供应

为了稳定本地市场供应，工党计划对海外买家增加印花税，同时取消本地首次购房者的印花税。他们还将推出抵押贷款担保计划，并为新物业提供优先购买权，帮助那些存款不足但渴望购房的人更容易获得贷款支持。

强调租户权益

工党计划废除无过错驱逐条款（Section 21），赋予房客挑战不合理涨租的权利。他们还计划在2030年前使所有租赁住宅达到最低能源标准，并扩大实施Awaab法案至私人租赁领域。此外，他们还将解决地租收费问题，以减轻租户的经济负担。

历史数据显示，在工党执政期间，英国房地产的年回报率平均达到了8.8%，即便在保守党执政的年份，这一数字也稳定在6.6%左右。这表明英国房地产市场具有强大的韧性和增长潜力。

尽管英国房地产市场显示出乐观的长期增长趋势，我们仍建议投资者在做出决策之前，进行充分的市场调查和准备。考虑寻求专业人士的建议和协助，以确保您的海外投资之路更加顺畅。

工党的房产政策主张为英国房地产市场的未来走向提供了明确的参考方向。通过提升住户权益和确保住房供应，工党致力于预防房地产市场泡沫化，为更多人提供负担得起的住房解决方案。对于长期投资者而言，这是一个值得期待的乐观信号。

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