希腊总理宣布该国黄金签证新推出25万欧元投资选项

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希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布计划将该国黄金签证项目扩展至包括初创企业投资。这一举措是他在第88届塞萨洛尼基国际贸易博览会上所宣布的全面经济战略的一部分。
新推出的投资选项将允许外国投资者通过向希腊初创企业投资25万欧元获得为期5年的居留许可。然而,政府尚未公布有关这一新选项的详细信息。
来自Vardikos & Vardikos的Christos Th. Vardikos认为,拟议的初创企业投资选项"凸显了希腊致力于推动创新和吸引国际人才的承诺。"他指出,这一25万欧元的选项可能会"为那些精通科技的投资者打开大门,让他们参与希腊不断发展的初创企业生态系统。"

Christos Th. Vardikos
这一举措与米佐塔基斯促进经济增长和创新的总体愿景相一致。米佐塔基斯强调,他带来的"是一些有用且有效的建议",而不是"无聊的福利包",并对一系列提高工资、支持家庭和解决住房问题的措施进行了阐述。
这项经济计划包括45项措施,包括增加养老金、提高最低工资以及促进创业的干预措施。
黄金签证项目的初创企业投资选项与这一框架理念相符,可能会为希腊的科技行业吸引新的资本和专业知识。
黄金签证项目新实施的房地产投资门槛已于2024年9月1日生效,该项目进入了过渡期。
投资者现在必须在如阿提卡、塞萨洛尼基和一些人口超过3,100人的热门岛屿等优质地区投资80万欧元。然而,该项目仍旧保留了两个25万欧元的房地产投资选项:将商业地产改为住宅使用以及修复列入名录的建筑物。
Christos Th. Vardikos指出,这些选项的某些方面仍需澄清。"在接下来的几天里,政府应该澄清如何将商业地产改为住宅地产才能符合25万欧元的门槛条件,"他说道。还有传言称,"这些商业地产必须在过去5年里一直处于空置状态。"
黄金签证项目的受欢迎程度急剧上升。目前,近3万宗未审理申请案等待处理。2024年前7个月,投资者提交了4,734宗申请案,此举可能为希腊经济注入超过12亿欧元的资金。
Christos Th. Vardikos强调,必须考虑"这一新选项如何与现有的投资选项以及目前的申请案积压相结合。"

希腊黄金签证申请案积压情况
即便在黄金签证项目变更生效之前,希腊的商业地产市场就已经表现出了强劲的增长。2024年上半年,交易额超过8亿欧元,比去年增长了15%。办公楼和酒店占据了总交易量的70%。
政府还对黄金签证持有人的房产利用实施了限制,禁止短期租赁和将改建物业作为公司总部使用。不遵守规定的投资者可能面临居留许可被撤销及5万欧元罚款的后果。

希腊黄金签证各月申请量数据
希腊黄金签证项目还提供其它几个投资选项,最低门槛均为40万欧元。
投资者还可以购买希腊国债、在希腊银行进行定期存款,或投资专注于希腊资产的共同基金和另类投资基金。其中一个选项要求投资80万欧元购买在希腊市场上交易的股票、公司债券或希腊国债。



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