今年八月，贝尔格莱德的公寓价格从每平方米 2000 欧元到 10000 欧元不等，一手房和二手房之间的价格差异从 10%到 20%不等。新楼盘的平均价格约为每平方米 3000 欧元，而贝尔格莱德二手房的平均价格在 2300 欧元至 2400 欧元之间。
二手房的价格取决于楼龄、公寓的维护情况以及投资额等因素。由于供应量有限，35 平方米左右的小型公寓是旧楼市场中最昂贵的。位于贝尔格莱德市中心的公寓每平方米的价格从 3500 欧元到 5000 欧元不等。
据房地产专业网站 nekretnine.rs 报道，与七月份相比，八月份贝尔格莱德所有城市的公寓租金都有所上涨，但新贝尔格莱德除外。市中心的租金在七月份为每平方米 15.7 欧元，八月份上升到 16 欧元。米里耶沃 七 月份的租金为每平方米 9.3 欧元，八月份增至每平方米 9.5 欧元。沃日多瓦茨（Voždovac）的租金也有所上涨，从 7七月份的每平方米 12 欧元涨至 八月份的 12.2 欧元。弗拉卡尔也出现了类似的情况，价格从七月份的每平方米 15.3 欧元上涨到 八月份的 15.6 欧元。只有新贝尔格莱德的租金价格略有下降--七月份为每平方米 15.3 欧元，而 八 月份为 15 欧元。
诺维萨德几乎所有城市的租金都有所上涨。情况与贝尔格莱德类似，只有新纳塞列略有下降，平均价格从七月份的每平方米 10.5 欧元降至 八月份的每平方米 9.7 欧元。市中心、波德巴拉（Podbara）和格尔巴维察（Grbavica）在八月份略有上涨，市中心每平方米上涨了 0.5 欧元，波德巴拉上涨了 0.6 欧元，格尔巴维察上涨了 0.2 欧元。
公寓价格指数：塞尔维亚房地产增长放缓的趋势仍在继续
根据共和国大地测量局的报告，2024年第二季度，塞尔维亚的公寓价格增长进一步稳定。这延续了连续七个季度增长放缓的趋势。
共和国大地测量局 2024 年第二季度的公寓价格指数为 164.56，与去年同期相比，公寓价格上涨了 4.68%。从今年的情况来看，第二季度的价格比前三个月上涨了 1.26%。
就公寓价格而言，与前几个季度一样，塞尔维亚南部和东部的增长最为强劲，达到了 7.40%。舒马迪亚和塞尔维亚西部增长了 5.05%，伏伊伏丁那增长了 4.49%，贝尔格莱德增长了 3.98%。
新建筑价格上涨快于旧建筑
新公寓的价格上涨快于旧公寓。在第二季度，塞尔维亚旧公寓的价格上涨了 4.41%，而新建筑--特别是投资者购买的建筑--的年增长率则高达 5.15%。
今年第二季度，公寓需求增加，公寓销售记录为 11,532 套，比去年同期增加了 7.5%。房地产市场总价值达到 9.78 亿欧元，同比增长 7.3%。
在贝尔格莱德，公寓销售量略微下降了 0.57%，交易额下降了 5.61%。塞尔维亚南部和东部的公寓销售量和交易额增长最大，增长了 16.7%，交易额激增了 37%。伏伊伏丁那省的公寓销售量增长了 14.03%，交易额增长了 35.7%。
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