今年八月,贝尔格莱德的公寓价格从每平方米 2000 欧元到 10000 欧元不等,一手房和二手房之间的价格差异从 10%到 20%不等。新楼盘的平均价格约为每平方米 3000 欧元,而贝尔格莱德二手房的平均价格在 2300 欧元至 2400 欧元之间。
二手房的价格取决于楼龄、公寓的维护情况以及投资额等因素。由于供应量有限,35 平方米左右的小型公寓是旧楼市场中最昂贵的。位于贝尔格莱德市中心的公寓每平方米的价格从 3500 欧元到 5000 欧元不等。
据房地产专业网站 nekretnine.rs 报道,与七月份相比,八月份贝尔格莱德所有城市的公寓租金都有所上涨,但新贝尔格莱德除外。市中心的租金在七月份为每平方米 15.7 欧元,八月份上升到 16 欧元。米里耶沃 七 月份的租金为每平方米 9.3 欧元,八月份增至每平方米 9.5 欧元。沃日多瓦茨(Voždovac)的租金也有所上涨,从 7七月份的每平方米 12 欧元涨至 八月份的 12.2 欧元。弗拉卡尔也出现了类似的情况,价格从七月份的每平方米 15.3 欧元上涨到 八月份的 15.6 欧元。只有新贝尔格莱德的租金价格略有下降--七月份为每平方米 15.3 欧元,而 八 月份为 15 欧元。
诺维萨德几乎所有城市的租金都有所上涨。情况与贝尔格莱德类似,只有新纳塞列略有下降,平均价格从七月份的每平方米 10.5 欧元降至 八月份的每平方米 9.7 欧元。市中心、波德巴拉(Podbara)和格尔巴维察(Grbavica)在八月份略有上涨,市中心每平方米上涨了 0.5 欧元,波德巴拉上涨了 0.6 欧元,格尔巴维察上涨了 0.2 欧元。
公寓价格指数:塞尔维亚房地产增长放缓的趋势仍在继续
根据共和国大地测量局的报告,2024年第二季度,塞尔维亚的公寓价格增长进一步稳定。这延续了连续七个季度增长放缓的趋势。
共和国大地测量局 2024 年第二季度的公寓价格指数为 164.56,与去年同期相比,公寓价格上涨了 4.68%。从今年的情况来看,第二季度的价格比前三个月上涨了 1.26%。
就公寓价格而言,与前几个季度一样,塞尔维亚南部和东部的增长最为强劲,达到了 7.40%。舒马迪亚和塞尔维亚西部增长了 5.05%,伏伊伏丁那增长了 4.49%,贝尔格莱德增长了 3.98%。
新建筑价格上涨快于旧建筑
新公寓的价格上涨快于旧公寓。在第二季度,塞尔维亚旧公寓的价格上涨了 4.41%,而新建筑--特别是投资者购买的建筑--的年增长率则高达 5.15%。
今年第二季度,公寓需求增加,公寓销售记录为 11,532 套,比去年同期增加了 7.5%。房地产市场总价值达到 9.78 亿欧元,同比增长 7.3%。
在贝尔格莱德,公寓销售量略微下降了 0.57%,交易额下降了 5.61%。塞尔维亚南部和东部的公寓销售量和交易额增长最大,增长了 16.7%,交易额激增了 37%。伏伊伏丁那省的公寓销售量增长了 14.03%,交易额增长了 35.7%。
如果您有想通过在塞尔维亚购房获得居留的意向,我们的律师将秉承热情与诚信的理念全程为您提供竭诚的服务。您可以享受合理且透明的律师服务费套餐,除了政府等第三方费用没有额外的费用,一站式协助您从购房或成立公司-办理D签-办理银行账户-申请并领取1-3年的居留身份,让您和您的家人没有后顾之忧。希望我们的律师团队能帮助您和您的家人顺利移居欧洲!如果您希望通过购房或开设公司移居塞尔维亚,欢迎联系以下我们的中文顾问卢卡西,通过以下二维码添加好友,您将获得首次免费咨询服务。
塞尔维亚欧洲移民服务
或扫一扫二维码添加
关于我们
没有评论:
发表评论