2024年11月16日星期六

独家未公开!净收6%,可贷款,可办经管签,大阪核心区整栋,可做民宿

成竹选房军规(我们的选房铁律!)


1.只做东京核心区、大阪核心区

2.只做1981年之后的房源(新抗震标准)

3.不做低信誉租客和老年租客长期租约

4.多层住宅不做一楼房源

5.只做地铁口800米以内的房源

6.不买贵,价格透明,提供官方数据

……







*以下日元人民币汇率皆为当日汇率
房源外观

优质地段

房源位于 大阪市浪速区,1984 年造新耐震优质整栋资源,非公开独家;总价:3亿5000万日元(约1750万人民币);年租金收益:2063万日元(约103万人民币);

💎核心亮点💎
1、可贷款,可做经管签

2、净收益 6%

3、大阪核心区,主线路

4、稀缺面向大路,采光通风优秀

5、后期部分作为民宿

6、收益大幅可提高

位于大阪核心区,主线路,稀缺面向大路,且采光通风优秀。

近交通枢纽

1.距動物園前駅(御堂筋線)190m

2.距新今宮駅前駅(阪堺電気軌道阪堺線 )280m

3.距恵美須町駅(堺筋線 )400m

4.距JR大阪環状線(新今宮駅)190m

室内状况优

该房源建于 1984 年,属 新耐震房 带显示器的自动锁、收纳空间、壁橱、自行车停车场、热水供应、城市煤气、空调、网络、公共洗衣房!



房源基本信息


价格:约1750万人民币(3亿5000万日元)

年租金:103元/年(2063万日元/年)

项目位置:大阪府大阪市浪速区惠美须束二丁目

总户数:49户+1商铺

建筑年份:1984年11月

楼层结构:铁骨造8层

土地面积:153.37m²

建筑面积:972.4m²

状态:出租中,租售比 5.9%



项目写真

周边参考↓↓↓


大阪市浪速区周边市场价格参考


房源周边配置

学府环绕|立体交通|整栋满租

经典户型|高净收益|核心资产

新耐震房|可办贷款|可办经管签