突发!又一国家将终止购房移民,是针对中国人吗?

昨天,希腊媒体Schengen news爆了个大料:希腊可能会在2025年1月取消黄金签证里的房产投资选项。
也就是说,两个月后,欧洲最低门槛的黄金签证可能也要没了!
如果真是这样,希腊将成为继葡萄牙和西班牙后,第三个取消购房移民的欧洲国家。
希腊虽然一直没有彻底取消黄金签证,但近年来政策调整不断:

  • 2022年,外国人在希腊买房移民,25万欧元就能搞定;
  • 2023年8月,热门地区的投资门槛直接翻倍,涨到了50万欧元;

  • 今年9月开始,门槛又涨了,现在唯一还算划算的,就剩下25万欧元的"商改住"项目了。


现在希腊财政与经济部提出了一项税务法案,要改革黄金签证项目。如果新法案通过,希腊将转向"商业投资移民",具体包括

  • 外国投资者可以购买公司股份,但不能超过公司资本或投票权的33%;

  • 公司需要在投资后一年内至少创造两个新的工作岗位;

  • 公司需要在投资后五年内保持较大的员工规模。


虽然希腊官方还没正式宣布取消购房移民,但看看葡萄牙和西班牙的前车之鉴,估计也只是时间问题了。

当然,此次关停并不是冲着中国人来的,因为美国人也移民欧洲,说到底,还是因为欧洲的住房危机。


欧盟统计局的报告显示,2010年到2022年,欧盟27个成员国的房价平均上涨了47%,12年时间房价快翻倍了。

住房问题闹得人心惶惶,很多在当地生活、工作、纳税的人都快买不起房了,政府不得不重视。

西班牙首相在关停项目时就表示,要确保房子是用来住的,不是用来炒的!加上欧盟一直施压,想让各国都关停黄金签证,欧洲的购房移民项目可能一两年内就彻底凉凉。

希腊为什么这么受欢迎?

希腊买房移民这些年来一直深受中国投资者的喜爱,2023年,希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留许可,其中向中国申请者发放23,655张居留卡,占总审批人数57.5%。

它具备着诸多优势,像是性价比高、流程简便、获批迅速、没有移民监等等。

有人为了事业发展能够便利前往二十多个欧洲申根国,有老人家过去养老或是去其他申根国探亲,还有为了子女能够入读欧美名校或国内 985/211。

希腊购房移民背后是欧盟身份和欧元资产,相当于给家庭配置了一个Plan B,低成本实现风险管理。

这次希腊修改黄金签证计划,很可能意味着希腊购房移民很快就要关停了,想移民希腊的朋友,一定要抓住机会!

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