马克·卡尼｜你真懂经济吗？
一直以来，加拿大新总理马克·卡尼（Mark Carney）都被贴上了"懂经济"的标签。
但2025年3月12日，号称"温哥华公寓之王"的投资人Bob Rennie爆出猛料，称他正在与加拿大新总理商讨让外国投资者在加拿大各大城市投资房产的商业计划。
也许卡尼是真的懂加拿大，知道这个国家最大的经济支柱不是所谓的制造业、能源业、矿业、林业、渔业，而是永远不降价的房地产。
但以房地产为核心重振加拿大经济，就算短期内有效果，真正牺牲的却是加拿大年轻一代的未来。
公开资料显示，Bob Rennie在温哥华最显赫的战绩是开发温哥华东区，以及销售奥运村公寓。
温哥华公寓之王｜Bob Rennie
他为加拿大新总理卡尼提供的建议是让加拿大最大的国有企业CMHC（国家抵押贷款公司）把纳税人的钱贷款给外国投资者，鼓励他们在加拿大的重要城市，比如温哥华和多伦多投资25年以上期限的长租公寓。
这个计划的核心要素包括：
1、贷款由加拿大国企提供，比商业银行的便宜。
2、只能投资出租物业，而且至少出租25年。
这个计划的意义有两个：
1、吸引并增加全球特别是亚洲富豪对加拿大的直接投资；
2、向全世界展示加拿大欢迎投资。
要知道，世界上没有无缘无故透风的墙，如果有一定是有人故意在墙上开个洞让它透风。
这个计划能以地产投资商的视角出现在媒体的报道中，说明卡尼或者自由党团队希望以这种方式试探外界对加拿大重新回到以房地产振兴经济的轨道上是否支持。
普通人｜怎么办？
至于这么做会不会导致加拿大房价继续暴涨，普通家庭是不是更没办法购买房屋，估计并不在卡尼的考虑范围，或者不是最主要的决策因素。
毕竟在特朗普咄咄逼人的贸易霸凌面前，卡尼嘴虽然很硬，但能长期打的牌并不多。
利用房地产投资对冲贸易战也许是饮鸩止渴，但绝对能赢得资本的支持——而大选在某种程度上就是"金钱"力量的比拼。
加拿大媒体｜《Better Dwelling》
不过，报道此事的加拿大媒体《Better Dwelling》表示，让外国资本大规模进入加拿大房屋租赁市场的深层次影响令人焦虑。
而正常的思维应该是加拿大纳税人的钱用来支持加拿大人买房，现在却借给外国资本在加拿大投资出租物业。
不知道这算不算利益输送。
而实践也证明，任何国家的经济一旦高度房地产化，那么危机爆发将只是迟早的问题。
另一方面，从加拿大本地居民的感情角度讲，自己难以拥有购买住房，而政府却拿钱借给外国资本抄自己的底，不知道自由党将如何说服民众接受这个创意。
卡尼还没有正式继任加拿大总理，但他必须明白过度放纵移民政策导致加拿大住房危机，其实就是特鲁多滚蛋的直接原因。
就算加拿大经济现在面对衰退的风险，但不要把年轻一代的未来以及加拿大的福祉作为筹码对抗特朗普，否则和那个逻辑混乱的老东西又有什么分别呢？
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