不久前，胡润研究院发布了最新版的《2024胡润财富报告》，通过这份报告我们可以发现，虽然富人的数量减少，总财富缩水，但金字塔顶尖的人变得更有钱了。中国600万资产的富裕家庭总财富达到150万亿，同比下降5%，但资产超过亿元人民币的超高净值家庭财富总额高达87万亿元，占总财富的58%，相较上一年占比上升2个百分点。富人越来越富，这是显而易见的。可往往没有说出口的是，他们是如何做到的？根据胡润研究院的总结，高净值人群的财富规划呈现三大特点：高净值人群的投资渠道由窄入宽，防御兼顾进攻的特征凸显。他们对于权益市场的参与度意愿增势显著，例如以股票型基金为代表的金融产品受到青睐。另外，他们的海外资产配置标的从传统的不动产逐步向多元化市场转变，由单一产品选择转向整合的综合化资产配置方案。86%的高净值人群未来一年考虑境外投资。高净值人群越来越重视家族财富的传承，尤其是精神传承。他们希望通过合理的规划和工具（如家族信托）来保障财富的稳定传承。而子女教育是他们财富规划的重要组成部分，他们愿意为子女的教育投入大量资源，包括国际教育和高等教育。高净值人群在选择金融机构服务时，非常注重专业性和品牌力。他们倾向于选择具有专业能力和服务经验的金融机构。此外，他们更需要个性化的财富管理方案，以满足他们在不同生命周期阶段的多样化投资需求。在财富管理目标上，高净值人群和咱们普通人不一样。但在家庭资产保值增值这块，他们的一些做法还是可以参考的，比如提前为消费、医疗、教育、养老等做规划，他们将手上的钱投向何处，也很值得我们参考。根据亨利咨询公司（Henley & Partners）发布的《2024年全球私人财富迁移报告》，2024年，阿联酋的百万富翁净流入人数约6700名，排名第一，成为最受富人热捧的移民目的地。而迪拜凭借其税收友好政策、稳定的政治环境以及作为东西方交汇点的战略地位，持续吸引着全球高净值人士的目光。2024年，迪拜房地产交易180,900笔，交易量比2023年增长36%；全年总销售额为5,221亿迪拉姆（约10,422亿人民币），交易额比2023年增长27%。最新的数据显示，2月份迪拜共计销售16,099套房产，比去年同期增长了35.5％，交易额511亿迪拉姆，同比上涨39.9％。"持续火爆"是迪拜房地产市场的关键字，迪拜的房地产市场，正吸引着全球投资者的目光。首先当然是基于回报考虑，迪拜房产市场在过去几年中表现出显著的资本增值潜力。2024年，迪拜高端住宅价格增长位列全球城市前五，其中豪华别墅升值8%，公寓升值3%。部分核心地段的房价升值幅度更是达到15%。其次，买迪拜的房子还可以获得一个10年期的长期居留签证，只需要投资200万迪拉姆买房（约合人民币400万），期房也可申请，不看施工进度。有了这个身份，就可以享受迪拜的税收优惠，比如迪拜不征收个人所得税，居民的工资、分红、理财等收入无需缴税；以及低企业所得税：在迪拜经营公司，年利润超过37.5万迪拉姆的部分，才需缴纳9%的企业所得税，这对企业家来说无疑有巨大的吸引力。当然，这种红利早已不是顶级富豪的专属权利，作为普通人，也有资格喝到一些肉汤。如果你对迪拜感兴趣，可以扫码找我们领取一份免费的介绍资料。3月29日，我们在北京还有一场线下沙龙，会给大家剖析迪拜的房地产市场市场情况，共同探讨投资机会，席位有限，感兴趣尽快扫码，了解沙龙情况。
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