Demetris Demetriades：塞浦路斯政府正在对居留项目进行审视，"但这是在监管的框架内进行，而非取消该项目。"
我在塞浦路斯从事移民法相关工作已超过三十年。在此期间，我见证了我们的永久居留项目从一条鲜为人知的行政途径发展成为国际家庭的热门选择。
然而，近几个月来，塞浦路斯议会内政委员会就第三国公民购买房产数量越来越多的问题展开了更为广泛的讨论。
这其中包括研究此类购房行为可能会对塞浦路斯人的住房可负担性产生怎样的影响。虽然快速通道居留项目导致公众有一些关切，但必须明确的是，目前塞浦路斯官方并没有提议要废除该项目。
议会内政委员会正在仔细审查这一问题，旨在评估外国房产投资所带来的益处以及任何潜在的副作用。这其中包括对塞浦路斯居留项目的审视，但前提是进行监管，而非取消。
在整个欧洲，一些国家已经废除或修改了它们的投资居留项目。葡萄牙已将房产从符合条件的投资类别中剔除，爱尔兰则完全废除了其移民投资者项目。
西班牙现在也效仿这些国家，从其黄金签证项目中取消了房产投资途径，以期抑制主要城市中心不断上涨的住房成本。
但塞浦路斯既不是葡萄牙，也不是爱尔兰，更不是西班牙。
我们面临的住房挑战不尽相同，经济情况也是如此。我们持续吸引投资，并非仅仅为了资金本身，更是为了支持我们更广泛的发展。
值得注意的是，塞浦路斯的快速通道居留项目仅适用于新建房产——这意味着寻求永久居留身份的外国买家并不会与购买二手房的塞浦路斯本地人竞争，而二手房市场正是塞浦路斯大多数本地人首次购房者的起点。
这一重要细节在更广泛的讨论中常常被忽视。
此外，塞浦路斯政府一直在积极努力应对本国人民的住房挑战。4月9日，塞浦路斯内政部长Constantinos Ioannou在利马索尔发表讲话时强调，住房问题是现代社会最紧迫的挑战之一。
他提出了"我的未来住房"政策，这是一项基于两大支柱的全面计划：增加住房供应（尤其是经济适用房），以及增强公民，特别是年轻人和家庭的购买力。
政府还通过城市激励措施和建设租赁计划来鼓励发展，简化规划流程，并推动那些将资金直接投入经济适用房项目的开发项目。
例如，受益于增加建筑系数的开发项目必须通过提供经济适用房或支持经济适用房基金的方式作出贡献。预计将有超过1,900套新住宅建成，并且会向该基金捐款近900万欧元，政府正在为真正的变革奠定基础。
这些举措表明，政府对一个复杂问题给出了认真且有条理的回应。
那么，居留项目真的是问题所在吗？还是说媒体和政府不公平地将政府最终正在解决的更深层次的结构性挑战归咎于该项目呢？
以我的经验来看，通过居留项目来到塞浦路斯的外国投资者不只是购买房产。他们会举家搬迁，送孩子上学，支持当地企业，并且常常会在塞浦路斯进行更多投资。
取消该项目并不能解决住房问题——但却会降低外国投资者对塞浦路斯的兴趣，并有可能损害我们作为一个稳定且受欢迎的投资目的地的国际声誉。
如果真要做点什么，我们应该继续对该项目进行监管和完善——而不是废除它。
随着塞浦路斯旨在加入申根区，我们在欧洲的战略地位比以往任何时候都更加稳固。我们应该做出谨慎、深思熟虑的选择——而不是仅仅追随其它国家的潮流，因为他们的情况与我们不同。
现在是需要明确方向的时候，而不是陷入混乱。让我们继续敞开大门，但是要明智地敞开大门。
关于IMI-Asia
••••
IMI-Asia是连接亚洲与世界的桥梁。作为亚洲顶尖的企业和家庭迁移解决方案提供商，我们引领行业前行。我们的1.6万名热心读者采用自下而上的方法为我们提供投资移民行业的实地见解，助力合作伙伴高效进入并拓展中国及亚洲市场。
自2017年创立以来，我们从一家专注于数据与信息服务的媒体提供商迅速成长，汇聚了包括移民中介、会计师及律师在内的1.6万名热心读者。我们的读者与我们结成联盟，共同致力于为我们的项目合作伙伴打造并推广针对亚洲市场的定制化解决方案，推动合作迈向新高度。
联系我们请扫以上企业微信号
版权声明：
1 "投资移民知情者"公众号所发布中英文原创内容，版权归原作者所有！
2 除本平台独家和原创，其他内容非本平台立场。
3 未经授权的转载或发布至其他平台，"投资移民知情者"保留法律追究的权利。
没有评论:
发表评论