在塞尔维亚投资房产有哪些好处？
①在塞尔维亚购买合法房产即有权成功获得最长3年的居留许可
②可以购买塞尔维亚医保（2025年每月大约260人民币），一人缴纳医保，全家享受公立医院免费医疗服务
③现阶段，塞尔维亚的房价并不高，尤其是中小型城市以及周边区域，具有较好的保值及升值潜力
①号房产：带花园的独立HOUSE
此房产位于因吉亚周边。因吉亚是塞尔维亚北部城市，总人口2.5万人，总面积384km²。包含因吉亚镇及周边地区，总人口47204。
此房产距诺维萨德著名的斯雷姆斯基卡尔洛夫奇（红酒小镇）仅13分钟车程，距塞尔维亚第二大城市诺维萨德仅33分钟车程，距首都贝尔格莱德1小时车程。
房产周边配套：超市（步行十分钟）、商店、邮局、公交车站、火车站（3公里）、八年制小学、中学有校车到因吉亚、在多瑙河附近，离市中心分钟车程。具
此房产地块登记面积为550平米，包含100平米的房屋，永久产权，并已合法化，可申请塞尔维亚最长三年的居留权。
房屋配套：花园、水电、WIFI、天然气暖气（2024年新装的暖气管道和暖气片）
房东介绍：房东是在塞尔维亚生活三十年的华人，沟通方便。因在当地有两套房屋，打理不过来，现出售其中一套，两套相距一百多米。1967年买的地，七十年代建成。
地块面积：550㎡
房屋面积：100㎡
售价：7万欧元（700欧元/㎡）
②号房产：带泳池的半山别墅
此房产位于塞尔维亚南部的城市查查克市区周边。查查克是塞尔维亚的一座城市，位于首都贝尔格莱德市以南140公里，是塞尔维亚莫拉瓦州的首府。人口117072（2002年数据）其中包括了市区周围的52个小镇。
房产地标离3A级国家森林保护区驱车仅5分钟车程。距查查克市中心大约10分钟车程。附近公立小学、小型超市。
房产周边配套：小型超市、公交车站、公立小学、距离市中心10分钟车程。
此房产地块登记面积为5100平米，包含228平米的房屋，永久产权，并已合法化，可申请塞尔维亚最长三年的居留权。
房屋配套：房间数量5间、两间浴室、花园、阳台、车库、白兰地酒窖、水电、WIFI、天然气暖气、篮球场
房东介绍：房东是我所居住城市—查查克的一位朋友的邻居，1989年建成，常年居住在贝尔格莱德，夏天会来度假。
地块面积：5100㎡
房屋面积：228㎡
售价：23万欧元（1000欧元/㎡）
如何在购买塞尔维亚房产？
①远程购买：您可以足不出户，通过全权委托我们律师帮您购买，完成交易并过户，轻松享受我们的"交钥匙"服务。如何您将来打算用此房产申请居留许可，可以继续请我们的律师帮您完成后续的法律问题。
②亲临塞尔维亚购买：在我们律师的陪同下看房并完成交易。
除了房价，还有其他费用吗？
涉及到的第三方费用有：
* 律师服务费（请通过最下方微信获取报价）
* 经纪人佣金2%-3% （房屋经纪）
* 房产转让税2.5%（由政府征收）
* 房产税0.4-0.6%/年 (由政府征收）
* 房产局过户费（少量，由政府征收）
外国人在塞尔维亚买房安全吗？
如果您是我们的客户，在塞尔维亚购买房产之前，我们的律师会帮您提前审查房产的产权债权等问题，避免日后因产权债权而产生的法律纠纷，甚至避免房产无法办理D签证及塞尔维亚居留卡。当确定房产没有问题后，律师会为您拟房屋交易合同，保障您的交易安全。一切都会在没有任何问题的情况下才会协助您完成全程交易。详细过程请点击以下内容了解：
在塞尔维亚交易房产时，需要律师、法院认证的公证人员、卖方、买方（通过双认证的委托书授权律师时，买方可以不在现场）同时在场。
我想在塞尔维亚购买房产，该怎么开始？
①通过以下微信二维码联系我们的中文顾问卢卡西：iamlucassi
②由我们的律师全权核查房产的合法性
③在确保房产合法的情况下，我们的律师会协助您购买房产。可以通过远程完成交易，或您亲自来塞尔维亚在律师的陪同下完成交易。
④在购买房产后，如果您即刻或将来需要办理塞尔维亚居留许可，我们的律师也会继续为您服务。
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