土耳其投资入籍分析
土耳其的CBI项目很好地适应了变化。2017年最初推出时，市场并不认为土耳其投资入籍计划会有多大意义。入场费至少为100万美元，不出意外，一开始没有多少人愿意参加。然而，土耳其政府意识到它严重高估了护照的价值，并在2019年年中将所需的投资降至25万美元。这立即使它成为投资居留和投资公民世界最热门的护照之一。到2020年，已有5100名投资者通过该计划获得了土耳其公民身份。如果算上配偶和家属，自该计划启动以来，土耳其已经为2.5万多人入籍。此外土耳其平均每月从外国投资者那里获得2.5亿美元的投资，这相当于令人印象深刻的每年30亿美元的收入。
从那时起，该计划的受欢迎程度在土耳其引起了公众压力，导致最低投资要求从25万美元提高到40万美元。然而，最新决定是对投资者的另一个警告，即投资入籍计划在不断发展，所以一定要注册并关注最新的更新。以下是对土耳其投资入籍计划的指南。简而言之，它包括：
最低投资额为40万美元；
八到九个月后拿到护照；
免签证，落地签证或eTA（电子旅行授权）旅行到125多个国家地区。
投资人选择土耳其
土耳其是一个横跨欧亚大陆的大国，一脚在西欧，一脚在中东。土耳其拥有8500万人口，平均年龄为33.5岁，预期寿命为78岁，是一个充满活力的国家，是许多文化的真正融合。从商业的角度来看，土耳其有一个新兴的制造业，生产从电视到家用电器的各种产品。它是20国集团(G20)和北约(NATO)的成员国，也是欧盟(EU)的候选国。不可否认，它是一个地区经济强国，现在是世界第17大经济体。2023年，土耳其人均国内生产总值增长4.5%，首次突破1万亿美元大关到2025年，土耳其的GDP增长将继续稳步上升。这些强劲的基本面，包括其年轻的人口、战略位置和新兴市场地位，以及其他因素，使其成为一个值得投资者关注的国家。
但也不是所有的事情都是称心如意的，土耳其也面临着相当多的挑战。其中包括与南部饱受战争蹂躏的邻国叙利亚共享边界，以及与东部邻国亚美尼亚的敌对关系。除此之外，土耳其里拉在过去几年里严重贬值，土耳其与俄罗斯的友谊，土耳其总统埃尔多安的威权主义愿望，等等，这些因素不胜枚举。仅在2016年，就发生了一起未遂的政变，这足以证明事情可能在短时间内发生变化。如果打算在土耳其投资并申请护照，仔细观察那里的政治和社会经济发展是明智的。或者更好的是，让我们的国别顾问团队提供帮助。
土耳其公民申请程序
如何在实际中申请土耳其CBI。首先，申请过程通常需要四个月左右，与许多其它CBI项目不同，它不需要申请人学习语言或参加任何形式的正式面试。此外，也没有居住在土耳其的要求。只要符合主申请人的要求，家庭成员（配偶和18岁以下的孩子）也可以获得土耳其公民身份。实际上，可以去土耳其进行为期三天的旅行，在此期间，从技术上讲，可以购买房地产，然后带着房契回家。然而，在现实中，可能需要花更多的时间来完成这个过程，因为需要做一些事情，比如在土地注册处申请合格证书，这可能需要一些时间。重要的是要记住，这个过程涉及大量的文书工作，比如官方翻译、批注、公证证书和照片。
建议将此事委托给专业人士，申请人最不想做的事情就是担心跟踪所有这些需求或在重要文档上犯错误。还应该指出的是，与大多数其他计划一样，土耳其CBI禁止一些国籍，包括亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚。这是需要做的，让土耳其获得CBI。为了说明这个过程，我们假设你走的是房地产方案。其它投资类型的过程是相似的。
1. 寻找并购买房产：土耳其公民身份之旅始于对房地产的战略投资。第一步包括完成几个关键阶段，从建立财务状况到找到完美的房产。要开始这个过程，需要获得一个税务登记号码，并开设一个土耳其银行账户。这些基本步骤将能够处理购买房产的财务方面。有了财务基础，就可以开始找房子。
2. 获得资格证书：如果选择房地产作为投资，将需要获得资格证书。换句话说，它需要被视为已经满足了法律规定的要求。在房地产的情况下，需要向环境和城市化部的土地注册总局和地籍总局申请。要处理的事情太多了。想象一下，独自导航所有这些东西——这真是令人头疼。在这些情况下，最好是寻求当地的帮助。
3. 获得居留许可：当开始申请公民身份时，必须是合法居民。因此，必须获得居留许可才能考虑申请土耳其护照。通常情况下，申请人护照是在填写居留许可申请表，以及合格证书和房地产投资批准后签发的。这个过程最多需要一个星期，是最快的居留程序之一。在成为居民之前不需要居住在土耳其，但申请人需要在居留和公民身份申请面试时亲自到场。在完成了居留许可面试后，可以安排公民身份的第二次面试并离开土耳其。不过，建议再待一周，把一切都弄清楚。
4. 递交入籍申请：一旦居留许可获得批准，可以向省人口普查和公民局提交公民身份文件，并进行第二次强制性面试。实际上，在两周内，就可以提交所有文件，完成两次面试，购买房产，然后拿着房契飞回家。接下来的四个月，就可以寄到护照了。土耳其护照的有效期是10年，所以短期内不需要更新护照。
有很多方法可以获得第二本或额外的护照。如果投资选择不是想要的，还有其它的选择。但是，请记住，这些方法需要付出更多的努力。如果结婚是可能的，那么与土耳其国民结婚可能意味着有资格获得土耳其护照。但是，必须满足某些条件。必须结婚至少三年，并接受一个委员会的程序，以确定婚姻是否真实有效。也可以根据血统、家庭遗产和其他特殊情况申请。虽然这个过程漫长而苛刻，但这是获得强大护照最便宜的方法之一。
土耳其投资入籍的好处
土耳其CBI计划的吸引力随着时间的推移而增长。土耳其的护照与许多其它提供CBI的司法管辖区（如加勒比海国家）的护照无法相提并论，因为土耳其护照不允许进入美国和申根国家。除了这些限制之外，几乎可以访问整个亚洲、南美洲和加勒比地区。因此，没有多少人愿意放弃国籍成为土耳其人。然而，它是一本很好的护照，可以作为护照组合的一部分或与我们的"腰带和吊带"策略一起使用。如果喜欢投资房地产，手头有现金，并希望扩大全球选择，土耳其可能是一个不错的选择。来看看土耳其国籍带来的各种好处：
从房地产投资中获得收入：一旦买下了房产，就把它租出去，在买下它的时候就能赚到钱。
免签证前往125多个国家地区：世界上许多国家与土耳其有双边协议，允许免签证旅行。这包括日本、墨西哥、韩国和几乎整个南美等热门目的地。如果持有对西方友好的护照，并想在不花费太多钱的情况下扩大旅行和商务选择，那么获得土耳其护照是值得考虑的。
移居英国：作为土耳其人，可以很容易地在英国生活和工作。需要申请商务签证，开始搬迁，如果愿意的话，最终甚至可以获得英国公民身份。
在美国工作：美国是另一个对土耳其商人开放的西方国家。如果想快速移居美国，可以申请E-2投资者签证。Amigos法案实质上增加了居住要求，这将这些投资者的E-2签证的处理时间延长了三年。
前往欧盟的免签证旅行：土耳其和欧盟现在比以往任何时候都更接近于达成免签证旅行协议。这是有可能的，因为土耳其已经满足了几乎所有的条件。
不需要申报财富：一些实施CBI项目的国家要求申报所有的全球财富才能申请。土耳其优先考虑隐私，不需要这个声明。
全家免费医疗：如果是土耳其公民，自己和家人都有权享受免费的公共医疗援助。虽然土耳其的公共卫生可能没有达到想要的水平，但它仍然是一个很好的后备选择。
有利的继承法：不必担心继承人在死后不能继承房地产。土耳其的法律充分保护合法继承人，并将确保财产传给他们。
通过投资获得土耳其国籍的不足
土耳其国籍并没有人们想象的那么多不足。随着该计划的变化使其更有利于外国投资者，土耳其的投资入籍计划是目前最好的计划之一。然而，须意识到一些额外的挑战。持有土耳其护照最大的缺点之一是必须服兵役。然而，有一些方法可以避免它，比如证明实际上并不居住在土耳其。此外，土耳其仍然是一个发展中国家，面临着各种挑战，但不应该对自己或家人的生活方式产生重大的文化和社会经济影响。换句话说，如果不住在土耳其，不会关心它的道路质量或教育质量。然而，当它开始影响到自身的投资时，这种考虑就变得很重要了。
如果希望投资有一个稳定的政府和政治局势，而土耳其在这方面有些不确定。自2014年就任总统以来，总统埃尔多安一直以强硬手段统治国家。在2016年发生了未遂政变，虽然没有成功，但谁敢说不会再发生呢？即便如此，总的来说，拥有土耳其国籍没有任何明显的或实际的缺点，但在投资这样一个发展中国家时，要仔细考虑所涉及的风险。
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