世界上有这样一个国家，从地理位置上来讲常被认为位于亚洲，但从政治、历史和文化层面来说属于欧洲，并且是欧盟成员国
世界上有这样一个国家，从地理位置上来讲常被认为位于亚洲，但从政治、历史和文化层面来说属于欧洲，并且是欧盟成员国。
它便是"身在亚洲心在欧"的地中海岛国——塞浦路斯。
塞浦路斯位于希腊东南部、土耳其南部、埃及北部，是欧、亚、非三大洲的交汇处，也是重要的战略枢纽。
巧合的是，塞浦路斯的国庆日也是10月1日，与我国是同一天。塞浦路斯人民经过长期而多方面的反殖民斗争，终于脱离英国的殖民统治而赢得了独立。
塞浦路斯是地中海第三大岛，仅次于西西里岛和撒丁岛。它于2004年加入欧盟，并以其高人类发展指数、强劲的经济和全球热门的旅游目的地而闻名。
塞浦路斯在"2025年全球最佳旅游岛屿"中排名第六，通过衡量景点、文化、美食、夜生活、家庭友好度、性价比和便利性等多个方面。塞浦路斯在文化、价值和浪漫方面获得了极高的评价。
其古老的文化遗址、风景如画的海岸线以及全年宜人的地中海气候，持续吸引着来自世界各地的游客。
塞浦路斯风光不输希腊，浪漫比肩土耳其，性价比媲美西班牙，是地中海地区为数不多的融合了中东和非洲风情以及欧洲特色的旅游胜地之一。
2024年，塞浦路斯接待游客超过400万人次，创下32.1亿欧元的纪录。游客们可以全年享受阳光明媚的天气、蓝旗海滩、联合国教科文组织世界遗产和户外活动。
与此同时，塞浦路斯也是一个极具青睐的移民目的地。截至2025年5月12日，塞浦路斯的人口约为137万。根据欧盟统计局的数据，截至2024年12月，居住在塞浦路斯的外国出生人口为25万9939人。
要知道，塞浦路斯面积仅为9251平方公里，比北京的二分之一大一些。但就是这一个很小的岛国，却吸引了全球大量投资人士的目光，其中便包括很多中国人。
与其它很多欧洲国家一样，塞浦路斯也推出了极具吸引力的黄金签证计划。数据显示，在2017年至2019年间，共有482名中国申请者获批塞浦路斯护照项目。
在2020年，塞浦路斯黄金护照关停后，广大投资者开始关注黄金签证计划，尤其是其中的购房移民选项。
塞浦路斯官方数据显示，自该国2014年启动投资移民计划以来，已发放了28660份黄金签证。其中，中国投资者占比35%，共有10100份申请获批，是该计划最大的申请群体，其次为俄罗斯人。
塞浦路斯这样一个小国，因何能够在竞争激烈的移民市场"杀出重围"？
阳光、海滩和美景
塞浦路斯每年平均有320个晴天，可以全年享受阳光明媚的美好天气，并且是唯一一个11月份海水温暖宜人、适合游泳的欧洲国家。
塞浦路斯属地中海气候，冬季平均气温为13-15°C，夏季为30-33°C，被认为是世界上最适合居住的气候之一。
塞浦路斯拥有65个蓝旗海滩，海水清澈，尤其适合那些喜欢游泳、日光浴和水上运动的人。
塞浦路斯，爱神维纳斯的诞生地，拥有令人叹为观止的自然风光。它清澈的沙滩、葱郁的群山和数千年悠久的文化，构成了独一无二的景观，是大自然爱好者的天堂。
对于潜水爱好者来说，这座岛屿拥有地中海数一数二的潜水胜地。1980年沉没于拉纳卡海岸的芝诺比亚号是全球十大沉船潜水点之一，通常被称为地中海的泰坦尼克号。
地跨亚欧非的战略位置
塞浦路斯位于欧、亚、非交汇处的战略要地，地理位置优越，交通便利，可轻松进入欧洲、中东及其他地区的市场。对于从事国际贸易的企业和投资人士来说，塞浦路斯是开展国际业务和建立广泛联系的便捷基地。
塞浦路斯虽然国土面积相对较小，但近年来经济强劲增长。该国经济多元化，旅游、房地产、金融服务、航运和科技等行业为其发展做出了贡献。
塞浦路斯是欧盟成员国，享有诸多福利和机遇。欧盟成员国身份允许公民在欧盟内部自由流动，方便跨成员国旅行、工作和经商。
塞浦路斯推出一系列税收优惠政策，例如其企业所得税率极低，仅为12.5%。此外，塞浦路斯采用基于居住地的税收制度，非定居塞浦路斯居民可免除全球收入的征税。
英语在塞浦路斯被广泛使用，涵盖商业和日常生活，这使得广大移民更容易沟通并融入当地生活。
与国际接轨的奢华生活方式
塞浦路斯安全宜居，对家庭友好。在Numbeo发布的2025年安全指数中，塞浦路斯在全球排名第34位，犯罪率低，政治稳定。
岛上拥有安全的社区，家庭可以安居乐业，并拥有世界一流的私立学校和符合国际标准的现代化医疗体系。
塞浦路斯的地理位置对投资者的吸引力至关重要，确保在享受地中海宁静的同时，还能与全球商业中心保持联系。
该国房地产市场进一步强化了这种生活方式。与其他国家的同类房产相比，这里的优质海滨房产价值非凡，而岛上的基础设施也在不断发展，既能满足奢华生活的需求，又能满足日常实用需求。
极具竞争力的豪华房地产
很多富翁移居塞浦路斯的主要原因之一是高端房产的价格实惠。与西班牙或意大利等其他地中海目的地相比，塞浦路斯的房产性价比极高。豪华别墅、海滨公寓和私人庄园的价格远低于其它欧洲国家，使其成为极具吸引力的房地产投资目的地。
海滨顶层公寓的平均价格为每平方米12000至15000欧元，利马索尔和尼科西亚等黄金地段的租金收益率高达4-6%，既反映了强劲的租赁需求，也反映了塞浦路斯作为国际居民理想居住地的日益增长的声誉。
在塞浦路斯购置房产是一条便捷的欧盟居留途径，为寻求不受复杂签证限制的移民提供了另一种选择。许多投资者选择塞浦路斯是因为其灵活的居留政策，使他们能够无需居住在该国，同时又能享受其位于欧洲、亚洲和中东之间的战略位置。
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