比南欧便宜，比西欧自由！
在欧洲的东北一隅，波罗的海沿岸静静坐落着三个常常被忽略的国度。
其中拉脱维亚，在近几年成为了高净值人士眼中的香饽饽。
与欧洲传统热门目的地希腊、葡萄牙相比，它的国际知名度或许稍逊一筹。
但移民政策、生活成本和身份便利性的"组合拳"，正在让它迅速升温，成为欧洲移民市场的新宠。
这是为什么呢？
正在消失的神秘国度
在欧洲地图上，波罗的海三国向来带着几分神秘感。
北有爱沙尼亚，南接立陶宛，东望俄罗斯，东南连着白俄罗斯，拉脱维亚就这样静静伫立在南北欧的交汇处。
它的国土面积仅有6.45万平方公里，被《孤独星球》评为最值得去的十大国家之一，首都里加更被誉为"北方巴黎"。
然而，就是这样一个发达的资本主义国家、北约和欧盟成员，很可能会在20年后"消失"。
一直以来，拉脱维亚的男女比例都面临急剧失衡，成为世界上鼎鼎大名的"女儿国"之一。
历史的创伤深深烙印在这个国家的基因里。
作为苏德对决的前线，大量男性奔赴战场并牺牲，而那些侥幸活下来的也多数带着严重创伤。
战后，拉脱维亚加入欧盟，又掀起女性主义浪潮，加上大部分男性都前往欧盟其他国家寻求机会，导致生育率持续走低。
数据显示，这个人口仅186万的国家，2022年前九个月仅出生了1.2万人，死亡人数却是出生人口的两倍。
面对如此严峻的人口危机，不少人第一反应是：正在消失的拉脱维亚，很穷吗？
答案出乎意料。
2021年，拉脱维亚国内生产总值达329亿欧元，人均GDP为17459欧元，排名世界第50，经商便利度排名第21位。
虽比不上一些欧洲富国，但也绝对称得上"比下有余"。
正是这样的人口危机与发展需求，催生了拉脱维亚极具吸引力的移民政策。
当地政府为了吸引移民、刺激生育，设立了非常友好的移民政策。
只要在当地购买价值至少25万欧元的房产，全家都可以拿到拉脱维亚的黄金签证，开启通往欧洲的新大门。
被低估的欧洲"战略洼地"
那么，拉脱维亚的黄金签证究竟有什么过人之处？
关键就在于，拉脱维亚是欧盟、申根、欧元区三位一体的国家，同时又是北约国、经合组织成员国。
持有拉脱维亚居留许可，意味着您可以自由畅行29个申根国，无需再办理繁琐的签证手续。
拉脱维亚身份从递交申请到获批仅需2-3个月，是欧洲拿身份最快的国家之一。
身份有效期长达5年，且无居住要求，每年仅需登陆一次换卡，就能轻松维持身份。
自2010年推出购房移民政策以来，拉脱维亚的政策近10年毫无变化，始终保持明确稳定。
并且，拿到身份后可在当地工作、经商，享受和当地居民一样的福利待遇。
在拉脱维亚，购房税仅为1.5%（西班牙为6%-11%），非税务居民租金所得税仅10%（西班牙为24%）。
除此之外，拉脱维亚在教育投入上处于世界领先地位。
公立学校提供全免的基础教育，私立学校师资力量雄厚，更重要的是，全国英文普及率高。
进可轻松跳板欧美名校，退可以华侨生身份回国考985、211。
安全环境也非常令人安心。根据Numbeo 2024年的数据，拉脱维亚是欧盟犯罪率最低的国家之一。
里加安全指数达70.5分，优于伦敦、巴黎、里斯本、雅典和马德里等众多欧洲知名城市。
最重要的是，与西欧热门城市相比，拉脱维亚的房价具有明显优势。
同样准备25万欧元预算，在巴黎或马德里可能只能买到一间工作室，而在拉脱维亚却能购置地段优越、面积宽敞的精品公寓。
这种价格差异使得拉脱维亚成为欧盟内难得的"低位入场"机会。
除此之外，投资回报率同样令人满意。
长期租金回报率处于4%-7%区间，高于西欧主要城市，能为投资者带来稳定的现金流。
更重要的是，房产拥有永久产权，无外国买家税，无区域房产类型限制，且无持有年限限制，允许自由出售或出租。
目前，加鼎移民携手当地知名房产商推出了"黛依娜公寓"。
黛依娜公寓，坐落于拉脱维亚首都里加的历史文化中轴，位于被誉为"露天博物馆"的核心使馆区。
这里既保留了历史文化氛围、中心城区便利，又可享受现代A级建筑宜居品质。
面 积：2 房 2 卫 1 洗衣房，带电梯
在售数量： 6套
投资金额：27.8 万欧起
投资收益：短租 1400/月，长租 900-1000/月
项目概况：能源等级A级，地暖带阳台，封闭式绿化庭院、儿童游乐场。
部分户型
步行可达联合国教科文组织历史保护老城地标、精品店、高级餐厅和画廊。
2公里半径内更汇聚了大学、政府机构、甲级写字楼、综合医疗中心及大型商业综合体等市中心功能性设施。
随着欧洲移民政策的整体收紧，拉脱维亚这样的"价值洼地"必将吸引更多目光。
现在，正是把握机遇的最佳时机！
在政策尚存窗口期，用一次明智的投资，为自己和家人开启通往欧洲的便捷通道，实现真正的"北欧躺平"梦想。
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