刚刚，东京中央区新出一套小公寓，收益高达4。48%！

好房子越来越少！

「东京中央区核心｜多站直达×出租中×4.48%超高收益」

先说亮点！

✅位于中央区八丁堀，银座商圈步行圈，地段稀缺，资产保值力强  

✅东京メトロ日比谷线「八丁堀」站徒歩5分、都営浅草线「室町」站徒歩4分，双线直达东京站，通勤无敌  

✅售价2600万日元，同户型成约价2850万，远低于市场价

✅2003年RC造，管理完善，月租金97,200日元，表面回报率高达4.48%！

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详细看：

「アヴィニティー銀座東」位于东京都中央区八丁堀，

地理位置优越，交通极为便利。步行范围内可利用多条主要线路：

日比谷线「八丁堀站」、「茅场町站」

都营浅草线「保町站」、「日本桥站」

周边生活配套完善，步行即可到达银座购物商圈。

物件图纸

物件户型图

物件基础信息

🏠 物件名称：アヴィニティー銀座東

📍 所在地：東京都中央区八丁堀2-2-11

💰 售价：2,600万円

📐 专有面积：27.07㎡（壁芯）+ 阳台3.13㎡

🛏 户型：1K

🧭 朝向：北西

🏗 构造/楼层：RC造10层建，位于4层

📅 筑年：2003年2月（平成15年）

📊 管理费+修缮金：月额23,100円（管理费7,900円＋修缮积立金15,200円）

🔥 设备：都市燃气、电梯、燃气热水器，无停车场

🏦 收益状况：

现状：赁贷中（サブリース契约中）

月租金：97,200円

💰表面收益率：4.48%

🚇 交通：

东京メトロ日比谷线「八丁堀」站 步行5分

都営浅草线「室町」站 步行4分

✅ 共可利用4站多线，直达东京站、大手町、新桥、汐留、六本木等商务区

物件外观

今年2月同楼栋同户型7楼成约价2850万，我们房源仅售2600万，低于市场价

物件位置所在

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