10月22日晚上19:00，我有一场直播，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见为什么做长期投资首选东京？
为什么做长期投资首选东京？
我经常在社群里说，在全世界任何一个地方投资房产，我们押注的从来都不是房子本身！
与其说我们是在投资一套房产，不如说我们是在投资一座城。
房子的价值，不只取决于它本身有多新、多好，更在于它所处的城市有没有潜力——
基础设施完不完善、经济发不发达、就业机会多不多……
这些"大环境"，才是决定你资产未来走势的关键。
而在日本，如果只选一个城市做长线布局，那一定是：东京。
今天这篇文章，我们就来聊聊：为什么长期投资，首选东京？
投资房产，本质是投资一座城！
我说东京是日本最具长期投资价值的城市，并不是否定大阪、福冈或其他地方。
每个城市都有机会，但前提是——
你得懂行情、会操作、时刻紧盯市场变化。
如果你没时间天天盯盘，只想找一个安全、稳健、能长期持有的资产，那东京，就是你的不二之选。
为什么是日本？经济底子硬。
——全球第四大经济体，经济总量稳居世界前列；
——制造业强国，在高端制造、精密仪器等领域依然领先；
——亚洲生活水平最高的国家之一，社会稳定，法制健全。
不过，日本也面临挑战：
土地有限、人口老龄化严重、在人工智能、电动车等新兴领域稍显落后……
这些结构性问题，导致日本国内城市发展严重不均衡。
而东京，正是那个举全国之力发展起来的超级都市。
为什么是东京？
你有没有听过一句话：看一个城市的能级，先看它的交通网。
东京的轨道交通系统堪称全球典范，新线路、新车站、城市更新项目……几乎没停过。
比如近几年持续进行的品川・田町站周边再开发、虎之门・麻布台项目、涩谷站大规模改造等，都在不断拉升区域价值。
这种持续的城市升级，带来的是：
地价上涨 → 人口聚集 → 住房需求上升，
形成一个良性的价值循环。
两极分化中，东京依然坚挺！
随着日本老龄化加剧，房地产市场正在出现明显的两极分化。
一些地方城市因人口外流、需求萎缩，房价开始松动甚至下跌。
但在东京，尤其是核心区，房价依然保持稳定上涨，而且涨势依然很猛。
为什么？
因为这里的购房主力，早已不限于本地人，而是：
海外投资者+日本本地自住+日本本地投资者。
他们看中的，是东京作为国际金融中心、亚洲门户的长期价值。
所以，
东京是世界的东京，而不只是日本的东京。
更直白点说，如果你想要的是：
1、不天天操心的资产
2、安全、稳健、确定性强的长期回报
3、位于发达国家核心城市的实物资产
那么，东京房产，值得你认真考虑。
就像我一直在社群里说的，东京不是一夜暴富的选择，而是在不确定的时代里，一种踏实、可持续的布局！
日本房子种类太多了，小户型公寓、塔楼、一户建、整栋，不是都有房+土地产权嘛？不都是永久私有产权嘛？
这几种房子带的土地，有何差别？哪种增值最快？哪种增值最慢？哪种已经涨不动了？
带着中国民宿的经验，复制到日本可行吗？
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